Estimation théorique
Rue Gaston Plante,66600 Rivesaltes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Plante,66600-Rivesaltes indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 856 | MAS D EN FAGES | 2 | 70 | 160 | 142700€ | 2039€ |
2021-04-09 | 855 | MAS D EN FAGES | 2 | 65 | 51 | 116000€ | 1785€ |
2022-06-02 | 5001 | MAS D EN FAGES | 5 | 129 | 150 | 224000€ | 1736€ |
2020-10-20 | 2 | AV DE L OLIVEDE | 4 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2021-10-11 | 5001 | MAS NOU | 4 | 117 | 500 | 314300€ | 2686€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 154 | 157000€ | 1635€ |
2019-06-17 | 4 | IMP CAPCIR | 5 | 169 | 531 | 302300€ | 1789€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE BRUXELLES | 5 | 120 | 58 | 87600€ | 730€ |
2019-06-28 | 9005 | RTE D OPOUL | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DES FENOUILLEDES | 6 | 160 | 560 | 401330€ | 2508€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DU LANOUX | 3 | 77 | 446 | 89900€ | 1168€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DU LANOUX | 5 | 168 | 399 | 409760€ | 2439€ |
2019-09-23 | 25 | RUE DE VIENNE | 4 | 99 | 497 | 101600€ | 1026€ |
2020-12-11 | 18 | IMP DU LANOUX | 4 | 89 | 417 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 112 | 472 | 308900€ | 2758€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DE VIENNE | 4 | 121 | 503 | 102200€ | 845€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE VIENNE | 5 | 111 | 425 | 93200€ | 840€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 104 | 389 | 345000€ | 3317€ |
2020-12-21 | 4 | QUAI DES MOUETTES | 3 | 98 | 500 | 153945€ | 1571€ |
2021-05-19 | 782 | CAMI DEL BOTO SUD | 3 | 120 | 140 | 375000€ | 3125€ |
2020-09-18 | 784 | L ULLASTRE | 5 | 100 | 1580 | 50000€ | 500€ |
2020-06-13 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 144 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES ALBATROS | 5 | 141 | 200 | 232690€ | 1650€ |
2020-09-08 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 109 | 176000€ | 2146€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU COMMERCE | 5 | 134 | 410 | 90000€ | 672€ |
2019-09-27 | 9002 | MAS D AL REART | 4 | 82 | 223 | 165000€ | 2012€ |
2019-06-25 | 7 | IMP JEAN PICARD | 4 | 90 | 405 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2019-12-20 | 5 | IMP JEAN PICARD | 4 | 112 | 212 | 165000€ | 1473€ |
2020-12-22 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 58 | 90 | 139300€ | 2402€ |
2021-06-21 | 3 | IMP JEAN PICARD | 4 | 83 | 265 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-19 | 21 | RUE SIMON PONS | 5 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU TORGAN | 4 | 80 | 248 | 191000€ | 2388€ |
2022-02-15 | 1 | IMP JEAN PICARD | 5 | 121 | 268 | 225000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SIMON PONS | 5 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-17 | 3 | BD DE L'EGALITE | 4 | 92 | 270 | 208149€ | 2262€ |
2020-06-29 | 9 | RUE SIMON PONS | 4 | 72 | 47 | 96000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 12 | RUE SIMON PONS | 4 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 361 | 195000€ | 2216€ |
2019-09-23 | 5 | IMP JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 108 | 260 | 175000€ | 1620€ |
2020-02-14 | 3 | IMP JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-28 | 1 | IMP JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 5 | 93 | 343 | 154760€ | 1664€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU TERRASSAC | 3 | 79 | 722 | 270000€ | 3418€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 206 | 189000€ | 2700€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU FIGUIER | 5 | 120 | 336 | 255450€ | 2129€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 69 | 162500€ | 3009€ |
2021-03-09 | 5 | IMP PIERRE MECHAIN | 4 | 95 | 260 | 190000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 5 | IMP PIERRE MECHAIN | 4 | 95 | 260 | 210000€ | 2211€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 47 | 34 | 60000€ | 1277€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 35 | 103000€ | 1212€ |
2021-07-16 | 8 | IMP PIERRE MECHAIN | 5 | 101 | 259 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-07 | 3 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 65 | 75 | 167000€ | 2569€ |
2019-07-31 | 5 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 60 | 84 | 59900€ | 998€ |
2020-04-01 | 9038 | MAS DES CYPRES | 5 | 125 | 1342 | 150000€ | 1200€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 34 | 76000€ | 1520€ |
2020-07-20 | 83 | BD ARAGO | 4 | 92 | 60 | 160000€ | 1739€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 61 | 19 | 35000€ | 574€ |
2020-05-12 | 13 | RUE LUDOVIC VILLE | 5 | 75 | 41 | 122000€ | 1627€ |
2020-05-19 | 2 | RUE SAINT JUST | 3 | 40 | 45 | 85500€ | 2138€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 32 | 40000€ | 800€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SAINT JUST | 4 | 48 | 58 | 68000€ | 1417€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 48 | 142000€ | 1775€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 28 | 37000€ | 822€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 148 | 152 | 354500€ | 2395€ |
2019-10-15 | 11 | RUE GENERAL ESTIRAC | 5 | 60 | 200 | 190150€ | 3169€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DU CANIGOU | 4 | 75 | 407 | 220000€ | 2933€ |
2020-07-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 34 | 31000€ | 484€ |
2020-12-18 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 38 | 57000€ | 1018€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2020-02-13 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 32 | 36 | 60500€ | 1891€ |
2020-05-29 | 2 | RUE BERANGER | 3 | 64 | 44 | 86000€ | 1344€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2020-06-11 | 2 | IMP DES BOUILLOUSES | 4 | 95 | 486 | 210000€ | 2211€ |
2020-12-17 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 53 | 207700€ | 5193€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 115 | 50 | 156710€ | 1363€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 48 | 45 | 58000€ | 1208€ |
2020-09-14 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 90 | 129000€ | 1843€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 46 | 103000€ | 1373€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 53 | 90000€ | 750€ |
2019-06-13 | 4 | RUE FOSSA | 2 | 40 | 47 | 133000€ | 3325€ |
2020-08-06 | 1 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 65 | 164000€ | 1822€ |
2020-03-11 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 120 | 139000€ | 1158€ |
2020-01-06 | 6 | RUE FOSSA | 3 | 42 | 49 | 65000€ | 1548€ |
2019-08-09 | 3 | RUE LAFAYETTE | 2 | 44 | 55 | 57000€ | 1295€ |
2019-07-16 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 60 | 73 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE CATALOGNE | 3 | 46 | 269 | 142000€ | 3087€ |
2020-09-09 | 3 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 71 | 164000€ | 1367€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA LLOBERE | 3 | 28 | 380 | 80000€ | 2857€ |
2020-04-14 | 13 | ALL DE SAINTE COLOMBE | 6 | 150 | 727 | 280000€ | 1867€ |
2019-12-19 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 77 | 133000€ | 2217€ |
2019-10-02 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 58 | 51500€ | 1288€ |
2019-10-22 | 59 | RUE MAL FOCH | 4 | 75 | 110 | 107000€ | 1427€ |
2019-06-03 | 7 | RUE GUITER | 3 | 45 | 59 | 130000€ | 2889€ |
2020-01-31 | 3 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 90 | 58 | 60000€ | 667€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DE SAINTE COLOMBE | 3 | 95 | 632 | 240000€ | 2526€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DE SAINTE COLOMBE | 4 | 79 | 609 | 210000€ | 2658€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 60 | 171000€ | 1710€ |
2020-10-08 | 65 | RUE MAL FOCH | 3 | 44 | 41 | 82000€ | 1864€ |
2020-05-11 | 71 | RUE MAL FOCH | 4 | 100 | 92 | 143000€ | 1430€ |
2020-02-18 | 40 | BD ARAGO | 4 | 90 | 52 | 55000€ | 611€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU CANIGOU | 3 | 88 | 300 | 136600€ | 1552€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DU CAPCIR | 7 | 177 | 538 | 309595€ | 1749€ |
2019-07-25 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 103 | 156600€ | 1491€ |
2020-03-12 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 105 | 173 | 225000€ | 2143€ |
2020-07-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 28 | 55000€ | 917€ |
2019-05-17 | 24 | BD ARAGO | 4 | 80 | 267 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-25 | 9 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 584 | 113000€ | 1087€ |
2019-11-13 | 7 | LOT LA ROCADE | 3 | 87 | 403 | 180000€ | 2069€ |
2019-05-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 215 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DE CATALOGNE | 4 | 141 | 800 | 280000€ | 1986€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DE GUARDAMAR DEL SEGURA | 5 | 95 | 278 | 180000€ | 1895€ |
2021-11-23 | 3 | IMP LEZARD OCELLE | 3 | 78 | 224 | 70000€ | 897€ |
2020-10-30 | 22 | RUE SAINT GAUDERIQUE | 6 | 204 | 446 | 287000€ | 1407€ |
2019-06-27 | 2 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 0 | 85750€ | 997€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CORNEILLE | 5 | 119 | 340 | 186050€ | 1563€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 131 | 1001 | 280000€ | 2137€ |
2021-06-09 | 21 | RUE D ARBUCIES | 4 | 80 | 369 | 203000€ | 2538€ |
2020-04-28 | 19 | RUE BARTHELEMY MAILLOL | 3 | 98 | 213 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DE CATALOGNE | 4 | 108 | 800 | 281000€ | 2602€ |
2022-04-22 | 5026 | RTE D OPOUL | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU MALVOISIE | 3 | 86 | 200 | 40000€ | 465€ |
2023-02-06 | 2 | RUE D ARBUCIES | 4 | 100 | 563 | 291250€ | 2913€ |
2019-10-04 | 9023 | LOT FORUM I | 4 | 92 | 224 | 196700€ | 2138€ |
2019-08-21 | 13 | RUE SIMON BONAFOS | 5 | 84 | 67 | 90000€ | 1071€ |
2019-11-29 | 5 | RUE HERVE DE LAVAUR | 4 | 84 | 390 | 239000€ | 2845€ |
2020-12-29 | 6 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 73 | 226 | 140000€ | 1918€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DES ARGELATS | 3 | 67 | 215 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-29 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-05 | 45 | RUE DES ARGELATS | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2021-11-04 | 34 | RUE DES ARGELATS | 3 | 65 | 211 | 195000€ | 3000€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 56 | 52 | 129000€ | 2304€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DE BELFORT | 5 | 100 | 103 | 197000€ | 1970€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES MACABEUS | 5 | 167 | 330 | 250800€ | 1502€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 250 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 42 | 89 | 45000€ | 1071€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 5 | 83 | 234 | 203000€ | 2446€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MUSCAT | 5 | 105 | 464 | 85900€ | 818€ |
2019-06-11 | 4 | RUE MONGE | 4 | 85 | 103 | 192000€ | 2259€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DES ARGELATS | 4 | 81 | 423 | 180000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DES ARGELATS | 5 | 142 | 502 | 250000€ | 1761€ |
2021-10-28 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 374 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DES ARGELATS | 4 | 88 | 289 | 190820€ | 2168€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ST ANDRE | 5 | 133 | 676 | 170000€ | 1278€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 107 | 440 | 235000€ | 2196€ |
2019-05-15 | 46 | AV FRANCOIS TUBAU | 5 | 89 | 670 | 205000€ | 2303€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DES ARGELATS | 4 | 107 | 500 | 265000€ | 2477€ |
2021-01-29 | 9 | CAR DELS SPARAGUS | 4 | 87 | 297 | 215000€ | 2471€ |
2021-03-01 | 30 | BD JULES FERRY | 4 | 58 | 735 | 149000€ | 2569€ |